Dự án bất động sản – Địa ốc

Kiến thức về từng phân khúc đầu tư. Ví dụ đầu tư căn hộ khác đầu tư đất nền hay biệt thự nghỉ dưỡng như thế nào?

Kiến thức về thị trường, nên vào thị trường lúc nào? Khu vực nào? Chiến lược ra sao?

Tìm hiểu các dạng pháp lý căn bản nhà đầu tư phải phân biệt được?

Quy tắc đầu tư đất nền từ chuyên gia

Với phần khúc đất nền, cần chú ý tới 2 yếu tố cấu thành gồm đất và nhà.

Đất là yếu tố quyết định sự tăng giá bởi quỹ đất là có hạn. Đất chỗ nào có khả năng tăng giá hơn 6 triệu/m2/năm thì chắc chắn lời.

Trong khi đó chi phí để xây nhà hoàn thiện với 1 số biệt thự nhà vườn chỉ ở mức 6 triệu/m2.

Quy tắc khi đầu tư đất nền vùng ven nhà đầu tư cần lưu ý 3 nguyên tắc:

Chỉ mua đất nền có sổ đỏ và đất thổ cư. Một trong lý do đơn giản là nếu cần vốn thì có thể sử dụng để thế chấp vay ngân hàng. Vì các mảnh đất mua giấy tay, hồ sơ chưa hoàn chỉnh hay đất nông nghiệp thì không thể vay được.

Chỗ nào có người thì giá đất mới lên. Tránh đầu tư ở những vùng không có người hay trông chờ vào quy hoạch.

Không chờ thị trường mà nên quan tâm yếu tố mua là đảm bảo có lời ngay, giá tốt ở thời điểm hiện tại thay vì chờ tương lai.

Đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng cần quan tâm yếu tố nào

Vị trí là yếu tố then chốt khi chọn đầu tư loại hình này, vị trí tốt sẽ đảm bảo khả năng sinh lời dài hạn.

Chủ đầu tư phải là đơn vị uy tín trên thị trường, với nguồn tài chính đủ mạnh để đảm bảo tiến độ xây dựng dự án và đảm bảo khả năng bán lại khi cần vốn.

Hồ sơ của đơn vị vận hành sẽ là bảo chứng để nhà đầu tư quyết định lựa chọn dự án phù hợp.

Thời điềm tốt nhất để đầu tư căn hộ

Đầu tư căn hộ chỉ có 2 thời điểm đảm bảo sinh lời là:

Lúc công bố dự án vì đây là thời điểm có giá rẻ nhất

Thứ 2 là sắp bàn giao nhà. Thời điểm này người mua nhìn thấy được đầy đủ tiện ích, căn hộ mới bàn giao nên sẽ hào hứng mua và là cơ hội để bán ra.

Việc giữ căn hộ 5 năm với hy vọng tăng giá thì phần tăng cũng chỉ bằng tiền gửi ngân hàng nhận lãi

Dự án condotel được đầu tư bởi Hưng Thịnh Land

Thiết kế hoàn chỉnh với phòng bếp bếp, phòng khách, phòng ngủ,…

Trang bị dụng cụ nấu nướng và cho du khách có thể đi chợ và trải niệm phong cách sống như tại nhà của mình.

Thông tin cập nhật về thị trường bất động sản